是否有规定必须缴纳，无论使用与否？

电梯卡费用非强制缴纳，需视物业合同而定。依据《物业管理条例》，物业费应依约缴纳，但电梯卡费需看合同有无约定。若无约定强制收取，可能构成不当收费，影响业主权益。
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电梯卡费需视情况定。操作如下：1.查看物业合同，确认是否有电梯卡费约定；2.若无约定或约定不明，与物业沟通，要求说明收费依据；3.沟通无果，可寻求法律途径，如咨询律师、提起诉讼，依据《物业管理条例》保护自身权益。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。首先尝试与物业协商，明确费用依据；若协商无果，可诉诸法律，依据《物业管理条例》维权。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。